Estimation immobilière à Carouge.
Identité forte de cité sarde. Marché à taille humaine, structuré autour de ses places et de son tissu ancien.
Confidentiel · Sans engagement
Le marché à Carouge
Lecture du contexte local.
Carouge bénéficie d’une demande continue : prix de Genève moins l’hyper-centralité, avec un parc ancien qui soutient les valorisations dans le Vieux-Carouge. La proximité immédiate de Genève et l’arrivée du tram ont consolidé l’attractivité.
Le différentiel entre le Vieux-Carouge et les développements récents reste significatif, à surface égale.
Quartiers
Où se joue la valeur.
- 01
Vieux-Carouge
patrimoine sarde, biens rares, prime
- 02
Acacias / Pont-Rouge
mutation urbaine, neuf récent
- 03
Vibert / Sardaigne
résidentiel familial
Types de biens fréquents
Ce que l’on rencontre.
Appartements anciens du Vieux-Carouge, PPE récente sur la frange Praille/Acacias, quelques maisons mitoyennes dans les rues secondaires.
Ordres de grandeur
- Appartement
- CHF 12’200/m²
- Maison
- CHF 11’500/m²
- Immeuble
- CHF 9’000/m²
Prix moyens au m² habitable à Carouge. Ordres de grandeur indicatifs ; ils ne remplacent pas une expertise.