Estimation immobilière à Nyon.
Arc lémanique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Marché familial dynamique, porté par la qualité de vie et la proximité genevoise.
Confidentiel · Sans engagement
Le marché à Nyon
Lecture du contexte local.
Nyon attire des familles qui travaillent à Genève sans en payer les prix, et qui veulent garder un accès lac. Le centre historique et les coteaux soutiennent la demande haut de gamme ; les quartiers plus récents offrent davantage d'amplitude pour les PPE familiales. Les biens avec vue lac et accès rapide à la gare partent rapidement.
Distance à la gare, vue lac, et qualité de la finition sur les programmes récents pèsent fortement.
Quartiers
Où se joue la valeur.
- 01
Vieille-Ville
charme, immeubles anciens
- 02
Rive / Quais
vue lac, prime durable
- 03
Champ-Colin / Gravette
résidentiel familial
- 04
Crans-près-Céligny voisin
villas, grands terrains
Types de biens fréquents
Ce que l’on rencontre.
PPE récente sur la couronne, villas individuelles sur les coteaux, quelques immeubles anciens proches du centre.
Ordres de grandeur
- Appartement
- CHF 11’000/m²
- Maison
- CHF 10’400/m²
- Immeuble
- CHF 8’100/m²
Prix moyens au m² habitable à Nyon. Ordres de grandeur indicatifs ; ils ne remplacent pas une expertise.