Estimation immobilière à Lancy.
Deuxième commune genevoise par sa population, marché plus accessible que la ville et bien desservi depuis l'arrivée du Léman Express.
Confidentiel · Sans engagement
Le marché à Lancy
Lecture du contexte local.
Lancy combine secteurs résidentiels établis (Grand-Lancy) et zones en pleine mutation (Pont-Rouge, Praille-Acacias-Vernets). Le marché y est plus liquide qu'à Genève centre, avec une bonne offre de PPE familiale et un parc locatif important.
Proximité d'une gare CEVA, vue dégagée et exposition jouent un rôle majeur sur la valeur.
Quartiers
Où se joue la valeur.
- 01
Grand-Lancy
résidentiel familial, écoles, parcs
- 02
Petit-Lancy
proche de la ville, petits immeubles
- 03
Pont-Rouge / Praille
neuf, mixte, gare Léman Express
Types de biens fréquents
Ce que l’on rencontre.
Appartements en PPE familiale, immeubles de rapport, quelques maisons individuelles. Beaucoup de programmes neufs récents autour des nouvelles gares.
Ordres de grandeur
- Appartement
- CHF 10’800/m²
- Maison
- CHF 10’200/m²
- Immeuble
- CHF 8’000/m²
Prix moyens au m² habitable à Lancy. Ordres de grandeur indicatifs ; ils ne remplacent pas une expertise.