Estimation immobilière à Montreux.
Riviera lémanique, marché prime à forte saisonnalité. Une part significative des transactions concerne des résidences secondaires.
Confidentiel · Sans engagement
Le marché à Montreux
Lecture du contexte local.
Montreux reste un marché spécifique : front lacustre, climat doux, demande internationale durable. Les biens d’exception soutiennent les valorisations même quand le reste du canton se tasse. À l’inverse, les biens sans vue ni caractère restent davantage exposés aux cycles.
La vue lac est ici un facteur de valorisation à part entière, plus que partout ailleurs sur l'arc lémanique.
Quartiers
Où se joue la valeur.
- 01
Territet / Veytaux
vue lac, biens patrimoniaux
- 02
Centre / Quais
front de lac, prime
- 03
Glion / Caux
hauteurs, vues panoramiques
- 04
Clarens
plus accessible, mixte
Types de biens fréquents
Ce que l’on rencontre.
Appartements anciens et contemporains, attiques avec vue lac, villas et chalets sur les hauts.
Ordres de grandeur
- Appartement
- CHF 10’200/m²
- Maison
- CHF 9’600/m²
- Immeuble
- CHF 7’400/m²
Prix moyens au m² habitable à Montreux. Ordres de grandeur indicatifs ; ils ne remplacent pas une expertise.